mayblog

引越し箱の上でくつろぐポポ

今週に入ってから、毎日バタバタと引越しの準備をしています。

銀行、Fido、Shaw、BC MedicalのMailing address変更をし、U-Haulでダンボール箱を買って、ひたすら荷造り・荷造り・荷造り！！！

バタバタしている私を、ポポは遠巻きに「部屋の模様替えしてるのかなー？」というカンジで見てます。

違うのよ、引越しなのよ、君も一緒に新居に行くのよ！

と言ってるんだけど、分かってんだか分かってないんだか。
（もちろん、分かってないんだろうけど（´・ω・`））

猫にとって引越しはとってもストレスになるそうです。
ポポ、大丈夫かなー？
ちょっと心配です。

今日、新しいアパートの契約をしてきました（ ゜∀゜）。

場所はダウンタウン、Denman St.の西側のスタンレーパークのすぐ近くです。1BRで家賃は＄990、2階の南西の角部屋で、リビングにもキッチンにもベッドルームにも大きな窓があり、日当たりも風通しもバツグンです。

ここに決めた理由は、

・家賃＄1,000以下（＄900以下で探していたけど、そこそこ広さのあるアパートで＄900以下は無理でした（´・ω・`））

・2階の角部屋である（フロアが下がるごとに家賃は安いため、2階の部屋はそのアパートの中で一番安い部屋になります）

・猫一匹ならOK（ ゜∀゜）！（猫二匹、犬はダメだそうです）

・アパート内に、室内温水プールがある！（スッピンで泳ぎに行って、スッピンで部屋に帰れる！）

・マネージャーがステキ（白人のおじいちゃん。部屋を見に行ったときも、もうおしゃべりでおしゃべりで部屋のことよりもおじいちゃんの髪が薄いことについて話していた時間の方が長かった気が・・・。ポポの写真を見せたら「He’s sooooo beautiful! Look his face, he must happliy live with you」と言ってくれました（*‘∀‘））

です。

引越しは、5/27-31の間で行う予定。
うふふふ、早く新居に越したーい。

先月末にNOTICE TO END TENANCYをもらってからこの10日間、Craigslistや他のWebサイト、そしてアパートの前にあるVacancy Sign（空き部屋あります看板）でアパートをリストアップし、The Bedbug Registryでベッドバグ（南京虫）のいるアパートをリストから外し、あとはひたすら電話を掛けて見学＆申し込みをしました。

最終的に、リストアップしたアパートは46軒、その中でベッドバグのためリストから外したのが6軒、40軒に問い合わせの電話をして、条件が合って見学したアパートが9軒、申し込んだのが3軒、申し込みが受け入れられたのが2軒、そしてそのうちの1軒と最終的に契約を結びました。

ちなみに、見学した他のアパート情報はこちら（2008年5月現在）↓
（バンクーバーでアパートを探す人、参考にしてください☆）

★Jervis×Haro　＄975　1BR　9F
Include: heat, hot water
Landry: 9am-10pm, 4 washers（＄1.25）, 4 dryers（＄1.25）
Elevator: only 1,
Window: South/East
Pet: No
Storage: No
Comment: 建物も部屋の内装も古ぼけて小汚く、バスルームもいいカンジがしなかったため、申し込みしませんでした。

★Alberni×Gilford　＄1,100　1BR　4F
Include: heat, hot water
Landry: 24H, 5 washers（＄1.75）, 4 dryers（＄1.75）
Elevator: 2,
Window: South/West
Pet: No
Storage: ＄15/month
Comment: 近くにグロッサリーストアやバス停がなく、生活するにはちょっと不便なので申し込みしませんでした。

★Bidwell×Nelson　＄1,100　1BR　5F
Include: heat, hot water
Landry: 24H, 2 washers（＄2.25）, 2 dryers（＄1.75）
Elevator: only 1（slow..）,
Window: North
Pet: No
Storage: No
Comment: とても広い部屋で窓も大きく、相方が非常に気に入り申し込み、みごと選ばれたのですが、私としてはどうしてもエレベーターがひとつしかなく、すごく遅いこと（階段使った方が早い）、洗濯機と乾燥機が2台ずつしかない（ぜったい他の住人と取り合いになる）のが気になり、お断りしました。

★Haro×Bidwell　＄900　1BR　2F
Include: heat, hot water
Landry: 24H, 4 washers（＄2.25）, 4 dryers（＄2.00）
Elevator: 2
Window: North/East
Pet: No
Storage: Free
Comment: 安くて条件がよかったので申し込んだのですが、他の人に取られてしまいました。

★Haro×Bidwell　＄960　1BR　10F
Include: heat, hot water
Landry: 24H, 4 washers（＄2.25）, 4 dryers（＄2.00）
Elevator: 2
Window: South/West
Pet: No
Storage: Free
Comment: 間取りも広さも問題ないけど、壁や床が古ぼけて小汚いため、申し込みしませんでした。

★Hornby×Drake　＄1,000　1BR　2F
Include: heat, hot water
Landry: -11pm, 5 washers（＄1.50）, 5 dryers（＄1.50）
Elevator: 1
Window: East
Pet: Ok
Storage: No
Comment: 相方が部屋が狭いのが気に入らなかったため、申し込みしませんでした。

★Burnaby×Jervis　＄1,000　1BR　7F
Include: heat, hot water
Landry: 24H, 3 washers（＄1.75）, 3 dryers（＄1.75）
Elevator: 1
Window: North
Pet: No
Storage: No
Comment: マネージャーが出て行く住人に向かって「ここの床の傷、以前にはなかったハズよ！修理代、Damage Depositから引くからね」と怒鳴っていました。マネージャーが朗らかでないので、申し込みしませんでした。

★Hornby×Drake　＄900　Studio　7F
Include: heat, hot water
Landry: -11pm, 5 washers（＄1.50）, 5 dryers（＄1.50）
Elevator: 1
Window: East
Pet: No
Storage: No
Comment: 今の住人がジャンキーのカップルで、物を壊したり大声でケンカして近所の住人に何度も警察を呼ばれたりトラブルを起こすため、追い出すのだそうです。部屋の壁やドアに穴が空いていたり、ＴＶのスクリーンが割れていたりして、怖かったです・・・。相方が部屋が狭いのが気に入らなかったため、申し込みしませんでした。

★Barclay×Gilford　＄990　1BR　2F
Include: heat, hot water
Landry: 7am-10pm, 5 washers（＄2.00）, 5 dryers（＄1.50）
Elevator: 2
Window: South/West
Pet: Ok（Pet deposit ＄100）
Storage: Free
Comment: 室内温水プール付き！部屋のレイアウトもよく、窓が南西壁ほぼ半面を占め、日当たりも風通しもいいです。広いバルコニーもあるため、私が「絶対ここがいい！」とプッシュし申し込み、みごと選ばれました。新居はこのアパートです（ ゜∀゜）。

見学には、いつも他にも見学者がいっぱいいて、みな申込書を出すので「競争率激しい～（>_<）」と毎回気落ちしてました。大抵のアパートのマネージャーは、オープンハウスを開き、大勢の人に一度に部屋を見学させ、見学後に申込書を回収し、次の日にマネージャーのボス（オーナー？）が申込書の中から一番条件のいい人（安定した職業に就き、安定した収入のある人）を選ぶという方法で入居者を選んでました。

申込書には、就職先の会社とその電話番号、今住んでいるアパートのマネージャーの名前とその電話番号を書かなくてはいけなかったのですが、実際、相方の会社と今のアパートのマネージャーに何度も電話がかかってきました。申し込みが通ったところのマネージャーによると、私たちの今のアパートのマネージャーは、私たちのことを「家賃を滞納したことも、近所の苦情が出たこともない、とてもいい住人」と推薦してくれたようです。家賃、何度かぼんやりしてて遅れたりしたのに・・・。ありがとう、Graceさん・・・（´；ω；｀）。

長い道のりでした～。でも、理想のアパートが見つかったので、結果オーライです（ ゜∀゜）。

バンクーバーのみんな、引越し終わったら遊びにきてね♪　
無料の室内温水プールでいっしょに泳ぎましょ♡￫ܫ￩♡！

今日、外出しようとしたら、ドアに紙が貼ってあるのに気付きました。
「なんだろう？」と思って見てみたら、「NOTICE TO END TENANCY（退去勧告）」でした(〃д〃)。

ウチのアパートはここ数ヶ月、上階から順番にフロアごとにリノベーションを行っています。管理会社の意向で、今住んでいる住人に出ていってもらい、床をフローリングにし、壁を塗り替え、バス・トイレを入れ替え、キッチンはタイル地にして自動皿洗い機を新たに設置し、何もかもキレイにしてから家賃を値上げして新しい住人を入れているのです。ウチは15階建ての5階に住んでいるので、まだまだと思っていたのですが、とうとう、私たちの住む階の順番が回ってきてしまいました（>_<）。

NOTICEでは、6月30日までに部屋を空にして出て行かなければいけないということでした。

今住んでいるこのアパートは、ダウンタウンにしては家賃は安め（＄818）でロケーションも良く、間取りも窓の向きも気に入っていたのに。うわーん、引っ越したくないよ～（>_<）。

今後の選択肢は二つ、

（1）リノベーションが済んでいる同じアパートの上階へ引っ越す。（でも、家賃がいきなり＄1000越え（>_<）！）

（2）他のアパートに引っ越す。（相方の職場がガスタウンなので、そこにアクセスしやすいところ希望。しかし、見つかるかどうか・・・（´・ω・`））

たったひとつの救いは、学校をブレイク取り中なので、新しいアパート探し＆引越しに専念できること（本来は、移民申請用のブレイクなのだけどね。。）。

しょぼんでいても、仕方がない。
頑張って、新しいアパート探しまっす！
うおーっ

このアパートは大丈夫そう？

先月お会いしたリアルターさんに、リーキーコンド（Leaky Condo）の見分け方を教えてもらいました。

その見分け方とは、外壁のフロアとフロアの境目にラインがあるかどうかだそうです。レインスクリーン施工の外壁は外から見えるようにラインがあって、その境目から中に沁み込んだ雨水が外に排出されるようになっているんだそうです。

（外壁の素材が水が沁み込まないもの、またはガラス張りのアパートなどは、違う雨水対策の施工方法がされている場合があります）

なので、アパートを見る際は、まず、外壁にラインがあるかどうかチェックし、あとは、過去数年分のアパートのオーナー組合の議事録を読んで、これまで雨水関係のトラブルが起こってないか確認するといいんだそうです。

いきなりなのですが、家を買うことになりました。

計画では移民した後に買う予定だったのですが、彼氏の家の資産運用の事情でちょっと早めに買うことになりました。

そのため今日は、リアルター（不動産屋）さんに会ってきました。挨拶もそこそこに、カナダで不動産を買うためのプロセス、購入価格以外にかかる費用、購入後にかかる費用、そして住宅ローン（mortgage）についていろいろ聞いてきました。

★カナダで不動産購入のプロセス

（1）　物件のタイプを決め、希望購入価格（払える金額）あたりの物件を見学。気に入る物件が見つかるまで何度も！

（2）　気に入った物件が見つかったら、リアルターを通して売主にオファー（購入申し込み）をする。オファーの内容にて、希望購入価格（※注1）、支払い方法（現金もしくはローン）、決済と引き渡し希望日を伝える。

※注1　新築は金額固定、中古は競合オファーによって金額が変動します。

（3）　売主がリアルターに希望売却価格（売値）、買主のローン購入を承認するかどうか、 売主側の決済と引き渡しの希望日（※注2）を伝える。買主と売主の条件が合えば、売買契約が成立。

※注2　決済と引き渡しは、大抵2ヵ月後だそうです。

（4）　弁護士もしくは司法書士を通して不動産登記手続きを行う。登記所へ不動産登記の名義を買主へ変更する申請をし、買主の弁護士もしくは司法書士が預かっている購入金額を売主側の弁護士または司法書士へ支払い、決済手続き完了。

（5）　引渡し当日、物件の状態が売買契約通りであるかを確認してから引渡し。これにて終了（ ゜∀゜）。

★購入価格以外にかかる費用

・不動産取得税（物件価格のはじめの＄200,000に対して1％、それを超える残りの価格に対して2％）

・新築物件は、消費税（投資または別荘用物件の場合は物件価格の6%（2008年には5％に下がる）、本宅用物件の場合は約3.84%。中古物件は消費税はかかりません）

・登記手続きの際の弁護士費用または司法書士費用。弁護士を使用する場合は＄1200、司法書士の場合は＄750。

（リアルターへの仲介手数料は売主が全額払うため、買主は支払う必要ありません。金額は販売価格の最初の＄100,000に対して7％、それを超える残りの価格に対して2.5％）

★購入後にかかる費用

・Property Tax（固定資産税）　バンクーバー市内は毎年2月と7月の年2回、それ以外の地域は毎年7月の年1回に支払い。バンクーバー市内はこれに水道・下水・ゴミ収集費が含まれる。それ以外の地域は別払い。金額は、毎年12～1月末にBCアセスメントから届く、不動産評価額によって決められる。＄400,000の物件だと年間＄1,500、対象不動産がメインの住居である場合、そこからマイナス＄500。

・Maintenance fee（管理費）　集合住宅（アパート、タウンハウス）である場合、住居人はオーナー組合の一員になってvote権が与えられる。年1回の総会で委員が選出され、建物全体の管理を任されている管理会社の見積もりによってその翌年の月額管理費を決める。大抵、＄200-250。そのうち10％は何かあったときの積立金となり、建物全体の大幅な修繕が必要になったときにそれが使われる。

・その他、電気・ケーブルTV、インターネット代など。（＄400-500）

★住宅ローン（mortgage）

・銀行　金額が大体固まってきたら、銀行にプレアプルーブを出してもらう。基本的に購入価格の75％まで融資可能。査定はJob Contractにて。

・CMHC（Canada Mortgage and Housing、日本でいう住宅金融公庫）　もし、Down-payment（頭金）の25％が現金で用意できなかったら、CMHCから融資を受けることも可能。その場合は、購入価格の85-90％融資してもらうことができる。査定は、過去3年分のIncome taxをチェックし、収入が毎月支払額の3倍以上あればOK。例えば、＄100,000の頭金で＄500,000の物件を購入の場合、毎月の支払額は大抵＄2,500-3,000となり、その場合、収入は毎月＄75,000必要となります。

★その他コネタ

・個人住居用の不動産購入は、登記手続きの際は司法書士で大抵OK。（弁護士は、何かトラブルになったときに解決してくれて便利なのだけど、個人用住居売買ではめったにトラブルにならない）

・バンクーバーでは4、5年前に「リーキーコンド（Leaky Condo）」というのが問題になりました。これは、外壁の防水処理が完全ではなくて、外からしみこんだ雨水が建物の主管構造部分を腐らせ建物全体をダメにしてしまうというものです。建築業者の手抜き工事が原因です。これが問題になった以降は、どの業者も外壁の防水処理を2重3重にして、水漏れが原因による問題が起こった際のWarranty（保障）を付けているので、購入するのは築5年以内が望ましいのだそうです。

・共同住宅購入後、内装工事をする場合、壁の中は共有部分を考えるので、カーペット取替え or 壁塗り替えはOKだが、バスタブ取替え or キッチン入れ替えは、建物のオーナー組合の承認が必要となる。

・築20年前後で水道管取替えが発生する。費用はオーナー組合の積立金、プラス、足りない分は住民でカバーする。（費用は大抵＄50,000-100,000）

————————————————————-

話を聞いてるとき、なんか授業を受けてるような気分になってしまいました。リアルターさん、コネタ挿みつついろいろ教えていただき、ありがとうございました。（そして今後もよろしく）

ウチではDown-payment（頭金ここまで出せるという金額）はもう決まっていて、住宅ローン（mortgage）は彼氏の銀行に勤めている10年来の友達、もしくはモーゲッジスペシャリストに頼む予定です。

将来的に売ることを考えているので場所はダウンタウン、タイプはアパートメントの2Bedrooms、2Bathrooms（1Bathroomは売るのが難しいらしい）です。

来週の月曜日から物件の見学を開始します。学校のプレゼンの準備もあり超忙しいのですが、どっちもうまくdeal withできるよう、気を引き締めて頑張りまーす。

バンクーバーには、短期滞在外国人（特にアジア系）間のアパートの引継ぎの際に行われる「Take Over」というシステムがあります。

このTake Overとは、前に住んでいた人が買った家具などを次の入居者が買い取るというシステムです。その内容は、家具、家電から、キッチン用品、掃除道具までいろいろです。

短期滞在者にとってこのTake Overは、生活用品をイチから買い揃えなくてもいいため非常に便利なシステムです。しかし、最近部屋探しをして思ったのは、「Take Over値上がりし過ぎ」ということ。

普通に＄1000越えは当たり前、一番高いTake Overは＄1500でした。私がワーホリで来た1999年の相場は＄300-800、2005年の再入国時に見つけたアパートは＄400だったのに。なんでそんなに高くなっちゃったのでしょうか？

ウチの彼氏が言うには、「Take Overは値段が高ければ高いほど、内容がSucks」なのだそうです。その上、「ベッドマットレスが住人の数以上ある」「キッチン用品は汚くてやたら多い」「スプーン、フォーク、箸とカップは不揃いで大量」「シャワーカーテンはカビだらけ」なことが多いのだそう。反面、良心的な＄500以下のTake Overは、試用期間が短くてキレイなモノが期待できるのだそうです。

Take Over＄1500のアパートに見学に行った時のこと、ワーホリの日本人（♂）の前居者とTake Overについてもめたことがありました。

私　「＄1500あったら新品の家具を買い揃えることができるので、Take Overいりません」

前居者　「それは困ります。全部持って出るわけにはいかないし、僕も入居する時＄1500支払ったんだから」

私　「入居してから今まで使ってきたんだったら、減価償却分はディスカウントしないんですか？」

前居者　「ゲンカショウキャクって、何ですか？」

私　「使用消耗分の金額を引くことです」

前居者　「そんな考えがあること、知りませんでした」

私　「実際、引き取って転売するとしても、この部屋のモノは＄200、300ぐらいにしかならないと思います。＄1500は高過ぎます」

前居者　「じゃあ、ひとまず僕に＄1500を“借り”というカンジで支払ってください。どうせ短期で出て行きますよね？次の人に＄1500払わせれば、プラマイゼロじゃないですか」

私　（絶句・・・）

「次の人に＄1500払わせればプラマイゼロ」なんて、まるで「自分は絶対損したくない」「自分は日本に帰ってしまうから、二度と顔を合わせない人には不当な金額を吹っ掛けてもいい」と言っているようなもの。身勝手で呆れてしまいました。

Take Overは、「自分が前居者に支払った金額＋新しく買い揃えたモノの金額」ではなく、「中古市場転売金額」が妥当であるはずです。でも、そういう価格設定がされていないから、Take Overの揉め事が多いのだと思います。

長らく続けていた新居（アパート）探しですが、彼氏と話し合って「ギブアップ」することにしました。

というのは、いろいろなアパートを見学してみて、

・ウチの方が家賃が安い
（見学した他のアパートは、安くて1BR＄820。しかしウチは1BR＄759、しかも電気・ホットウォータ込み）

・ウチの方がロケーションがいい
（アパートの目の前にバス停、3ブロック以内にスーパーストア、ドラッグストア、リカーショップ、銀行、郵便局がある）

・ウチの方が内装がキレイ
（特にバスルーム。今まで気にしたことなかったけど、ウチのバスルームはかなりキレイな方かもしれない。見学したアパートの中には、家賃＄850越えなのにバスルームがカビだらけのところがあった）

・ウチのマネージャーの方が信用できそう
（いろいろあって、今はアパート管理会社から直接派遣されてきた管理会社の社員さんがマネージャーになっているので安心）

ということが分かったからです。他のアパートを見てウチのアパートの良さが実感できたので、この新居探しもムダではなかったかなーと思ってます。

でも、できれば今の部屋よりもうちっとキレイな方がいいので、管理人さんに「同じアパート内の他の部屋の住人がMove outすることになったら連絡ほしい。部屋をクリーニング（カーペットの張替え、壁塗り替え、キッチン家電入れ替え）して、そのクリーニングした新しい部屋に移りたい」ということを伝えました。

同じレイアウトの階下の部屋が空くことに期待してます（ ゜∀゜）！

相方の移民申請の際、私はcommon-lawのサブ申請者となるですが、それに必要な「Statutory Declaration of Common-law Union」の書類を作るため、今週の金曜日、弁護士事務所に行くことになりました。

その際、弁護士事務所に二人が一緒に住み始めて一年以上経っているという証明をしなくてはいけないため、今日、アパートのマネージャーに「二人は1年以上一緒に住んでます」というレターなり証明書なり作ってもらおうと訪ねてみたら・・・、

なんと、私たちの部屋の住人は、再契約前の住人の名義のままになっていました（相方の名前も私の名前も登録されていなかった！）（´・ω・`）。

ウチのアパートはこの1年でマネージャーが2回変わっています。私よりずっと前からこのアパートに住んでいる相方によると、最初のマネージャーは全然仕事をしない＆住人のお金を盗んでいたため、アパート管理会社からクビになったそうです。

二人目のマネージャーは、私が入居した際、契約書の再作成に立ち会った人なのですが、彼女も実はアパート管理会社にいくつかの部屋を空室と報告し、その空室扱いの部屋の住人の家賃を横取りして盗んでいたため、クビになったとのことでした（今日初めて聞かされたよ（ ﾟДﾟ））。

そして現在のマネージャーがいるのですが、これまで何度も雇ったマネージャーにお金横取りされてきたため、もう外部からマネージャーを雇わず、アパート管理会社から直接派遣されてきた管理会社の社員さんなのだそうです。その現マネージャーに、前のマネージャーと作ったアパートの賃貸契約書を見せ、その日付で今度こそちゃんと住人の名義を変更してもらい、今週の金曜日までにDeclaration of Common-law用の証明書を作ってもらうよう依頼しました。

あと、私が入居した際に、前の前のマネージャーからアパートの入り口のカギを1つ追加でもらったのですが、その時払った「鍵の保証金$50」は本来払わなくてもいいお金ということも今回発覚しました（部屋の契約が2名になっているため、鍵は無償で2つ渡されるべきなのだそう）。その鍵の保証金$50は、Declaration of Common-law用の証明書をもらう際に返金してもらうことになりました。

いやー、さすがカナダ。何でもアリだわー。
お金がからんだところに、相手の誠意・常識を期待してはダメだ、と思い知らされました（と同時に、契約書社会であることに納得）。

先月から同居しているウチの相方のイトコちゃん（♀）の彼氏が、来月彼女を追ってバンクーバーにやってくることになりました。そのため、彼女は今月いっぱいでこの部屋を出て、自分の彼氏と一緒に別のアパートに住むことになり、今日、来月から入居する新しいアパートの契約に私も一緒について行ってきました。

アパートのオーナーは、ダウンタウンで分譲アパートを3部屋買い、それらを人に貸して家賃収入を得ているカナダ人でした。コケイジャンなのですが、ちょっと訛った英語を話していたのでもしかしたら移民かもしれません。Burrardのパラマウントの1階のスタバで待ち合わせし、その場でカプチーノをすすりながらアパートの契約書を作りました。

新しいアパートはBurrard×Drakeで、私の元住んでいたアパートのすぐ近くです。広さは1ベッドルーム（家具・電化製品付きなのでTake Overナシ）で、水道光熱費、ケーブルTV、インターネット全て込みで900ドル。安いです。

オーナーさんはとっても話し好きな人で、契約書を作りながら自分が持っている部屋のひとつに旦那がデンジャラスな若夫婦が住んでいて、以前妻に暴力を振るって刑務所に入り、戻ってきたと思ったら今度は家賃を払ってくれなくなって困っている、来週裁判所へ調停に行くつもりと、笑顔で語ってくれました。

そんな話をしながらも契約書を完成させ、家賃の半額分のDeposit（保証金）を払って領収書をもらい、契約はつつがなく終了しました。

ウチの狭い部屋での3人暮らしは完全にプライベートがなく（特に彼女に）、多少不便なことはあったけど、一緒にゲームしたり映画観たり楽しくやってきました。出て行ってしまうとなるとちょっと寂しいです。これからはちょくちょく彼女のアパートに遊びに行きたいと思います。

このアパートに引っ越してきて4ヶ月経ちました。元々相方が一人で暮らしているところに私が転がり込んできたため、アパートの賃貸契約やインターネットの契約など全て相方の名前になっているのですが、相方の移民申請に私をコモンロー・パートナーとして同時申請（←現在抵抗中）する関係で、アパートの賃貸契約書に私の名前を併記することになりました。

そのため昨日、アパートのマネージャに「部屋の賃貸契約書を作り直したい」と言ったら、「ちょっと待って。こっちで管理している○○○号室の賃貸契約書によると、住人はあなたでないわよ」と言われてしまいました。

相方は3年前に前住人のTake Overとしてこのアパートに引っ越してきました。その際、当時のマネージャに前住人の帰国＆相方の新規入居を伝えたら、「契約者名を変更すると、新住人には前住人より少し割高の家賃を課さなければならないから、契約者名を変えずに住居した方がお得だよ」と言われたそうです。確かに現在のマネージャによると、私達の部屋は他の部屋より家賃が安いそうです。相方が部屋に入った時点で契約者名を変更していれば、本来家賃は今より30ドル高い＄760なんだそうです。

その点はいいんだけど、問題はDeposit（保証金）。彼氏はDeposit（当時の家賃＄700/2=＄350）を前マネージャに支払い、その領収書を受け取りませんでした。アパートの管理会社によると、私達の部屋は「Deposit未払い」になっているのだそうです。多分、前マネージャが相方から受け取ったDepositをネコババしたのだと思います。そのため、将来このアパートを出る時、アパートの管理会社からDepositを返金してもらうことができなくなりました。

それで相方に「なんで領収書もらわなかったの？領収書がなければお金を支払った事実を証明することができないじゃない。金を払ったら領収書をもらうのが常識でしょう？」と怒ったら、Depositが返ってこない＆私の怒り模様にショックを受け、深く落ち込んでしまいました。

（当時（3年前）、カナダの賃貸契約についてあまり知識がなく、まともに英語ができないながら自分で部屋を探し出した相方の苦労もよく分かります。私もちょっと言い過ぎたと反省し、その夜は好物のカレーを作ってあげました。おかわりしてたので、きっともう立ち直ったと思う）

そして今日、相方と私の名前で（書類上）2005年12月1日入居という”新規”賃貸契約書を作りました。家賃は本来＄760なのですが、これまでの経緯があるので、＄730（今と同じ）にしてもらいました。Deposit（＄730/2=＄365）も支払い、今度はちゃんと領収書を受け取りました。

新マネージャによると、前マネージャはちゃんと仕事をしない人だったようで、書類と実際違うところがいっぱいあり、引き継いでからいろいろ戸惑うことがいっぱいあるそうです。他にも私達と同じ状況の住人がいるかもしれないので、来月、全部屋の契約書と実際住んでいる住人の身元照合をしてみるのだそう。

こんなこともあるのだなぁ、と思いました。
今回の件は、相方にとって（私にとっても）いい社会勉強になりました。